전용률, 전용면적과 공용면적, 평수 계산 방법 등 부동산 용어 살펴보기

꿈에 그리는 독립이나 주택을 구해야 할 경우 전용률이나 공용면적, 전용면적, 평수 계산 방법 등에 대하여 많이 듣게 됩니다. 이러한 용어들이나 의미를 조금만 이해를 해도 집을 구하는데 보다 유리하고 똑똑하게 구하는데 도움이 될 수 있을 것입니다. 

 

 

전용면적, 공용면적, 평수 계산 방법 등 보다 자세한 내용은 아래에서 참고해 보실 수 있습니다.

 

공용면적과 전용면적

부동산용어 : 전용면적-공용면적

집을 얻거나 주택을 구하게 될 경우 가장 많이 듣는 용어 중에 하나가 전용면적과 공용면적일 것입니다.

 

전용면적은 개인이 독립적으로 사용할 수 있는 공간의 총면적을 이야기합니다. 방이나 거실, 화장실, 주방 등 오롯이 내가 사용할 수 있는 공간들의 합으로 볼 수 있습니다.

 

공용면적은 다른 사람들과 공통적으로 같이 사용을 하는 공간들을 이야기하며, 건물을 유지하는데 필요한 공간들을 말합니다. 즉, 아파트의 계단이나 엘리베이터, 복도, 현관, 주차장 등과 같은 공간들을 말합니다.

 

아파트나 건물의 실제 크기를 나타내는 것은 '공급면적' 이라고 하며, 이는 공용면적과 전용면적을 합한 면적을 의미합니다. 부동산 거래나 세금계산 등에서는 공급 면적이 사용됩니다.

 

간단하게 공용면적은 여러 사람들이 같이 사용하는 공간의 총 면적을 말하며, 전용 면적은 개인이 독립적으로 사용하는 공간을 의미합니다.

 

전용면적과 공용면적간의 비율을 전용률이라고 합니다. 전용률이 낮은 경우에는 전용면적 대비 공용면적이 많다는 의미로 공용면적이 많을 경우에는 공용면적에 대한 관리 비용이 증가할 수 있어 관리비가 좀 더 나올 수 있습니다. 일반적으로 오피스텔이 아파트에 비하여 관리비가 높은 경우도 전용률과 관계가 있는 경우들도 있습니다.

 

 

제곱미터 평수 계산 방법

제곱미터-평수 계산방법 / 전용면적-공용면적

최근에는 주택이나 대지 등의 표기가 제곱미터(㎡) 로 되어 있는 게 일반적이지만 2000년 이전까지만 해도 주택이나 대지의 크기를 평수로 표기하고 대화하는 일이 일반적이어서 사람들의 머릿속에 대지나 주택의 크기를 평수로 이해하는 것이 편하기도 합니다. 마치 모니터의 크기를 m 단위 이전에 인치 단위일 경우 보다 머릿속에서 쉽게 이해하는 것과 같을 수 있습니다.

 

1평은 3.3㎡ 입니다. 즉 1.8181m × 1.8181m의 크기를 나타냅니다. 간단하게 제곱미터 단위를 3.3으로 나눌 경우 평수를 계산할 수 있습니다. 

 

또한 1㎡ 는 0.3025평 입니다. 이를 이용하여 100㎡ 의 경우에는 100 × 0.3025를 곱할 경우 32.902평 임을 계산할 수 있습니다. 또는 아래와 같이 대략적인 평수를 계산하는 방법을 이용해 볼 수도 있습니다.

 

• 맨 끝자리의 숫자를 소수자리로 가정을 해본다. (ex. 119㎡  → 11.9)
• 해당 숫자를 반올림 해본다. (ex. 11.9 → 12)
• 해당 숫자에 3을 곱하면 대략적인 평수를 확인해 볼 수 있습니다. (ex. 12 × 3 = 36평)

평수 계산기 바로가기

 

또는 많이 사용하는 제곱미터와 평수의 환산표를 이용할 경우보다 쉽게 평수에 대하여 확인해 볼 수도 있습니다.

 

제곱미터-평수 환산표

 

전용면적-공용면적-평수 계산방법

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오늘은 전용면적과 공용면적, 제곱미터 평수 계산 방법 등에 살펴 보았습니다. 주택에 관련한 것들에 대하여 확인하고 구해야 할 경우에는 많은 돈이 들어가는 요소로 보다 꼼꼼하게 체크하고 확인해 보아야 할 사항들이 많이 있습니다. 이러한 부분에서 위의 정보들이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

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