오늘은 2024년 주택연금 수령액 계산 및 가입조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 나이가 들면서 주택 이외에 노후대비가 부족한 분들의 경우 실제적으로 생활에 현금이 적어 어려워하시는 분들이 많이 있습니다. 노후자산의 대부분을 주택으로 가지고 있는 우리나라 중장년층들이 관심의 가지는 주택연금에 대한 정보를 정리해 보았습니다.
주택연금 수령액 계산 및 가입조건에 대한 보다 자세한 내용은 아래에서 확인해 보실 수 있습니다.
주택연금
주택연금이란?
주택연금이란 주거안정과 노후대책을 목적으로 만 55세 이상의 주택 소유자가 내 집에 살면서 그 집을 담보로 제공하고 매달 연금처럼 노후 생활자금을 지급받는 제도를 말합니다. 간단하게 주택담보대출을 연금 형태로 지급받는 것으로 생각을 할 수 있습니다.
연세가 있거나 노후자산의 대부분을 주택으로 가지고 있어 현금 흐름이 없는 분들의 경우 현재 있는 주택을 활용하여 죽을 때까지 매달 연금으로 받아 이용이 가능합니다. 현재 거주 중인 주택을 담보로 하며, 주택금융공사가 채무보증을 하여 만기가 없이 사망 전까지 매달 연금 형태로 지급받을 수 있습니다.
또한, 지급받은 총 연금 지급액이 집값보다 많을 경우에도 상속인에게 청구되지 않고 계속 지급이 되며, 반대로 연금지급액이 집값보다 적을 경우 해당 주택을 처분하여 잔액을 상속인에게 돌아간다는 장점이 있습니다. 아파트뿐만 아니라 주택이나 빌라, 오피스텔의 경우나 아직 주택담보대출이 남아있는 경우에도 신청이 가능하다고 합니다.
주택 이외의 노후대비가 부족하신 중장년층 분들이 관심을 많이 가지시며, 주택연금에 가입 가능한 조건이 완화되거나 수령액이 상승하면서 가입 건수도 증가하고 있다고 합니다.
주택연금 수령액 계산
그렇다고 주택연금에 가입하면 매달 연금으로 받는 금액이 어느 정도 금액인지 가장 관심이 많고 중요한 부분일 것입니다.
주택연금의 월 수령액은 가입한 시점의 연령과 주택가격 등에 따라 달라질 수 있습니다. 24년 3월 이후에 신규 가입자의 경우에는 기존 가입자들에 비하여 월 수령액이 조정이 될 수 있다고 합니다.
주택연금 수령액 계산 예시
일반 주택의 종신지급형 방식으로 주택연금을 가입했을 경우 가입 연령, 주택가격별 월 수령액 지급금은 다음과 같습니다. 해당 금액은 2024년 3월 이후 신규 가입자들의 월 수령액을 기준으로 합니다.
연령별·주택가격별 주택연금 월 수령액 예시
※ 204.03.01 신규 가입자 기준. / 금액 : 원
| 연령 / 주택가격 | 1억원 | 3억원 | 5억원 |
| 55세 | 145,000 | 436,000 | 728,000 |
| 60세 | 198,000 | 594,000 | 989,000 |
| 65세 | 240,000 | 720,000 | 1,201,000 |
| 70세 | 295,000 | 886,000 | 1,478,000 |
| 75세 | 370,000 | 1,111,000 | 1,851,000 |
| 80세 | 474,000 | 1,424,000 | 2,373,000 |
| 85세 | 633,000 | 1,900,000 | 3,167,000 |
| 연령 / 주택가격 | 7억원 | 9억원 | 12억원 |
| 55세 | 1,019,000 | 1,310,000 | 1,747,000 |
| 60세 | 1,385,000 | 1,781,000 | 2,375,000 |
| 65세 | 1,681,000 | 2,162,000 | 2,882,000 |
| 70세 | 2,069,000 | 2,660,000 | 3,278,000 |
| 75세 | 2,592,000 | 3,333,000 | 3,538,000 |
| 80세 | 3,322,000 | 3,939,000 | 3,939,000 |
| 85세 | 4,434,000 | 4,618,000 | 4,618,000 |
[주택연금 월지급금 조정안 문서 다운받기]
주택연금 수령액 모의 계산
위와 같은 주택연금 월 수령액의 대략적인 금액을 확인할 수 있습니다. 하지만 주택의 종류나 각각의 상태에 따라 월 수령액은 달라질 수 있으며, HF한국주택금융공사에서 제공하는 주택연금 모의계산 서비스를 통하여 주택연금을 가입할 경우 받을 수 있는 금액을 보다 자세하게 확인할 수 있습니다.
주택연금 가입조건
주거안정과 노후대비를 위한 주택연금은 모든 주택 소유자들이 가입할 수 있는 것은 아니며 아래와 같은 가입조건에 해당할 경우 심사를 통하여 신청이 가능합니다.
주택연금 가입조건
기본적으로 주택연금은 만 55세 이상의 공시가격 12억 이하의 실거주하는 주택을 보유할 경우 신청이 가능합니다.
1 주택을 1 주택을 기본으로 하며 다주택자의 경우에는 주택 가격의 합이 12억 이하여야 하며, 3년 이내에 1 주택을 처분한다면 가입이 가능하다고 합니다. 현재 주택담보대출이 남아있는 경우에도 가입이 가능하며, 단 월 수령액의 경우 낮아질 수 있습니다.
실제 거주하는 주택이어야 하며, 병원이나 요양원 입원, 자녀 집의 거주 등의 특별한 경우에는 미리 입증서류를 제출하여 승인이 될 경우 가능하다고 합니다. 만약 이사의 경우에도 조건에 따라 계속 이용이 가능할 수 있습니다.
단, 다양한 이유 등으로 인하여 주택연금을 중도해지 하였을 경우에는 이미 받은 돈과 초기 보증료 (1.5%)를 갚아야 하며, 해지 후 3년간 동일 주택에 대하여 재가입을 불가합니다.
주택연금 가입조건
- 나이 : 만 55세 이상 (부부의 경우 1명이 55세 이상이면 가능)
- 주택가격 : 공시가격 12억 이하 실거주 주택
- 주택종류 : 주택 또는 주거 용도의 오피스텔 가능
- 기타 : 실거주 주택
주택연금 기타 사항
주택연금은 가입 시점의 주택가격이나 연령 등에 따라 매월 받는 월 수령액이 달라질 수 있습니다. 주택연금을 가입할 경우 조금이라도 보다 많은 연금을 받기 위한 간단한 팁 몇 가지를 알아보도록 하겠습니다.
기초연금수령액 대상자 이면서 만 65세 기준 부부기준 주택 공시가격이 2억 원 미만의 1 주택자일 경우 우대형 주택연금을 가입할 경우 월 수령액이 20% 정도 상승하여 받을 수 있는 부분도 참고해 보시기 바랍니다.
또한, 주택연금은 가입 시점의 주택가격에 따라 수령액을 기준으로 하며 이후 주택가격의 변동에 따라 수령액이 변경되지 않기 때문에 가입 시점의 주택 가격이 중요합니다.
되도록이면 주택가격이 고점일 때 가입하는 것이 보다 많은 수령액을 받는 것에 유리하며, 주택담보대출이 남아있는 경우라면 여력이 될 경우 상환하고 신청하는 것이 보다 많은 수령액을 받는데 유리합니다.
오늘은 2024년 주택연금 수령액 계산 및 가입조건에 대하여 살펴보았습니다. 노후에 주택 이외에 노후대비가 안되어 있을 경우 긴급한 상황에서 여러 가지 고민이 생길 수 있습니다. 현재 살고 있는 주택에서 평생 연금을 받으며 보다 안정적인 생활을 위하여 주택연금에 대한 정보가 도움이 되었으면 좋겠습니다.
[같이 보면 좋을 포스팅]
건강보험 피부양자 자격 조건 및 탈락 요건에 대하여 체크해 보세요. (2024년, 의료보험 피부양자
오늘은 건강보험 피부양자 자격 조건 및 요건, 탈락 및 상실 요소, 의료보험 피부양자 자격 등에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 은퇴하신 분들의 여러 가지 복지 혜택 중에서 좋아하시는 복지
mheui.tistory.com
국민연금 수령액 및 수령 나이, 수령액 높이는 방법 알아보기
오늘은 국민연금 수령액 및 수령 나이, 수령액 높이는 방법 등에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 직업을 가지거나 직장을 다니면서 매달 납부하는 국민연금은 과연 내가 얼마나 받을 수 있고,
mheui.tistory.com
