오늘은 신생아특례대출 중에서 신생아 특례 주택구입 자금대출의 조건 및 금리, 기간, 정보 등에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 정부에서 저출산 극복을 위하여 올해부터 시행을 하기로 한 신생아특례대출의 경우에는 발표가 나온 작년부터 신혼부부 및 임신을 계획하는 부부들에게 중요한 관심사항입니다. 신생아특례대출 및 신생아특례 주택구입자금 대출 정보가 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.
신생아특례대출에서 신생아특례 주택구입 자금대출에 대한 보다 자세한 사항은 아래에서 확인해 보실 수 있습니다.
신생아특례대출
신생아 특례 대출은 정부에서 저출산 극복과 아이를 낳고 기르는 가구에 대한 주거 복지 차원에서 신생아가 있는 가구에 한하여 진행이 되는 특례 대출제도를 말합니다. 신생아 특례대출은 일정 조건의 주택 구입에 대하여 저금리로 구입자금을 대출받을 수 있는 '신생아 특례 주택구입 자금 대출'과 전세 자금을 저금리로 받을 수 있는 '신생아 특례 전세자금 대출'이 있습니다.
'신생아특례대출'은 24년 1월 29일부터 시중 은행의 홈페이지를 통하여 신청을 할 수 있으며, '신생아 특례 주택구입 자금 대출'과 '신생아 특례 전세자금 대출' 둘 다 공통적으로 2년 이내에 출산을 하거나 신생아를 입양한 무주택 가구를 대상으로 하고 있으며, 각 상품에 따라 세부 조건들은 조금씩 다를 수 있습니다.
또한 23. 12. 27일자 보도자료에서 볼 경우 1주택자에 한하여 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대한 대환 대출이 가능하다는 내용도 참고를 해보시기 바랍니다.
아래의 경우에는 '신생아 특례 주택구입 자금대출'을 중심으로 정리하였으며, '신생아 특례 전세자금 대출'은 이후 포스팅을 통하여 소개해 드리도록 하겠습니다.
[신생아특례대출 보도자료 다운받기 (23.12.27)]
신생아 특례 주택구입 자금 대출 - 신생아 특례 대출
신생아 특례 주택구입 자금대출은 2024년부터 저출산 극복을 위한 '신생아특례대출' 중에서 신생아 출산 가구를 대상으로 주택 구입을 위한 자금을 저금리로 지원하여 영유아 가구들의 주거 안정에 도움을 주기 위하여 진행이 되는 특례 대출 제도입니다.
신생아 특례 주택구입 자금 대출 조건 - 신생아특례대출
신생아특례대출 중에서 신생아 특례 주택 구입자금 대출에 대한 조건은 다음과 같습니다.
기본조건
• 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주 (신규대출) 및 1 주택자(대환대출)
• 2023년 1월 1일 출생아부터 적용
• 입양아 포함 (23.1.1 출생아부터 적용)
• 혼인여부 및 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출가능
• 임신 중인 태아 미포함
자산 조건 및 소득 기준
• 순 자산가액 4억 6,900만 원 이하
• 부부합산 연소득 1억 3,000만 원 이하
대상 가능주택
• 수도권 기준 주택가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ (약 25.712평) 이하 주택
• 읍·면의 경우에는 100㎡ (약 30.25평) 이하
신생아 특례 주택구입 자금 대출 한도 및 이용 기간
신생아특례대출 중에서 신생아 특례 주택 구입자금 대출의 한도 및 이용기간은 다음과 같습니다.
신생아 특례 대출 한도
주택 구입을 위한 신생아 특례 대출 한도는 최대 5억 원으로 일반 LTV 70%, 생애최초 LTV 80%, DTI 60% 이내의 금액으로 산정되어 대출이 가능합니다.
대출 이용기간 및 상환방법
신생아특례대출 중에서 주택구입을 위한 특례 대출은 만기 10년, 15년, 20년, 30년으로 1년 거치 및 무거치로 이용이 가능하며 원리금균등방식, 원금균등, 체증식 분할상환 등의 방식등을 선택하여 상환할 수 있다고 합니다.
신생아 특례 대출 금리 (주택 구입자금 대출 )
신생아특례대출 중에서 주택구입 자금 대출의 금리는 소득 수준과 이용 기간, 만기 등에 따라 달라질 수 있으며, 2024년 1월 기준으로 1.6% ~ 3.3% 의 금리가 적용되며 5년간 고정금리 (1자녀 기준)의 특례 금리가 적용될 예정이라고 합니다.
신생아 특례 대출 금리 - 주택구입자금
| 연소득 | 금리 |
| 연소득 8,500만원 이하 | 1.6 % ~ 2.7% |
| 연소득 8,500만원 ~ 1.3억원 | 2.7% ~ 3.3% |
※ 1자녀 기준
• 1자녀 기준으로 5년간 금리 변동이 없는 특례금리가 적용되며, 특례금리 종료 후에는 연소득 8.5천만 원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산, 연소득 8.5천만 원 초과의 경우에는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치가 적용됩니다.
우대금리
신생아특례대출의 경우 신생아에 맞추어진 대출 제도로 다음과 같은 우대 금리 및 특례금리에 대한 혜택들이 있습니다.
• 기존 자녀 : 0.1% p 우대금리 (1명당)
• 추가 출산 : 0.2% p 우대금리 (1명당)
• 기타 우대금리
- 청약가입 0.3 ~ 0.5% p 우대금리 (5년~15년 기간에 따른 우대금리 적용)
- 신규분양 : 0.1% p 우대금리
- 전자계약매매 : 0.1% p 우대금리
추가출산 혜택
• 아이 출산 1명당 0.2% p 우대금리 및 특례기간 5년 연장 혜택
※ 금리 하한선 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년
오늘은 신생아특례대출 중에서 신생아 특례 주택 구입자금 대출 조건 및 금리, 한도 등에 대하여 살펴보았습니다. 저출산 극복을 위한 정부의 특례대출 제도로 아이들을 키우는데 보다 안정적이고 편안한 주택 구입을 위한 도움이 되었으면 좋겠습니다. 아이들을 키우기보다 좋은 다양한 복지와 혜택들로 아이들의 웃음이 넘치게 되었으면 좋겠습니다.
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