오늘은 버팀목 전세자금 대출 대상 및 조건, 한도 및 금리등에 정보들에 대하여 정리를 해보도록 하겠습니다. 최근 전셋값이 올라가면서 집을 이사하거나 독립을 하려는 분들에게 고민이 많습니다. 이러한 고민들로 인하여 버팀목 전세자금 대출에 대한 관심들이 점점 높아지고 있으며, 대상이나 조건등에 대하여 꼼꼼하게 확인을 하여 보신 후 전세자금에 대한 고민을 조금이라도 덜어내는 데에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
버팀목 전제자금 대출에 대하여 아래에서 보다 자세하게 확인하실 수 있습니다.
버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금 대출은 근로자 및 서민들의 주거 안정을 위하여 일정 조건에 맞는 분들에게 낮은 금리로 전제자금 대출을 해주는 정부의 복지 정책 중 하나입니다. 버팀목 전제자금 대출의 경우 청년, 신혼부부, 일반등의 3가지 형태로 구분이 되며 각각의 조건이 다를 수 있습니다. 또한 정부에서 진행이 되는 정책으로 인하여 혹시 변경이 되는 조건이나 내용들이 있는 경우 꼼꼼하게 확인이 필요할 것 같습니다.
버팀목 전세자금 대출의 종류
버팀목 전세자금 대출은 대상자에 따라 청년, 신혼부부, 일반등의 3가지로 구분이 될 수 있습니다.
| 청년 | 만 19세 ~ 34세 이하 청년 대상 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내의 결혼 예정자 |
| 일반 | 청년, 신혼부부 조건에 해당되지 않는 경우 |
버팀목 전세자금 대출 대상 및 조건
버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 일단 본인이 자격 조건 및 대상에 해당하는지를 확인할 필요가 있습니다. 버팀목 전세자금 대출에 대한 일반적인 자격 조건은 다음과 같습니다.
버팀목 전세자금 대출 기본 조건
버팀목 전제자금 대출을 받기 위해서는 가장 먼저 성인인 세대주(예비 세대주 포함)로 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%를 지불한 사람이어야 합니다. 현재 세대주가 아니지만 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분리를 통한 예비 세대주를 포함합니다. 또한 세대주를 포함한 세대원 전체가 무주택자여야 신청이 가능합니다.
소득 조건
› 일반 버팀목, 청년 버팀목 : 연소득 5,000 만원 이하
› 신혼부부 버팀목 : 연소득 7,500 만원 이하
자산 조건
순 자산가액 3억 6,100만 원 이하
버팀목 전세자금 대출 가능 대상 주택
버팀목 전세자금 대출을 받기 위한 대상 주택은 전용면적 85㎡ (약 25.71평) 이하 주거용 오피스텔, 단독, 다가구, 다중, 다세대, 아파트 등의 가능하며 대출이 가능한 전세보증금의 조건은 아래와 같습니다.
| 구분 | 일반 버팀목 | 청년 버팀목 | 신혼부부 버팀목 |
| 전세 보증금 | 수도권 3억원 이하 비수도권 2억원 이하 |
3억원 이하 | 수도권 3억원 이하 비수도권 2억원 이하 |
※ 2자녀 이상의 가구인 경우 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원으로 적용
버팀목 전세자금 대출 한도 및 기간
버팀목 전세자금 대출 한도 및 이용 기한은 다음과 같습니다.
버팀목 전세자금 대출 한도
버팀목 전세자금 대출은 아래의 조건들에 대하여 적은 금액이 기준으로 산정이 됩니다.
| 구분 | 일반 버팀목 | 청년 버팀목 | 신혼부부 버팀목 |
| 대출 한도 | 수도권 최대 1.2억 수도권 외 최대 8천만원 (보증금의 70% 이내) |
최대 2억원 (보증금의 80% 이내) |
수도권 최대 3억원 그외 최대 2억원 (보증금의 80% 이내) |
※ 2자녀 이상의 가구인 경우 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원으로 적용
버팀목 전세자금 대출 이용 기간
2년 (4회 연장 최장 10년)
버팀목 전세자금 대출의 기본 이용기간은 2년이며 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
› 최장 10년 이용후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년)
버팀목 전세자금 대출 이자 및 금리
버팀목 전세자금 대출은 소득과 보증금의 액수에 따라 달라질 수 있으며 기본 금리와 우대금리를 통하여 최종 금리가 산정될 수 있습니다.
버팀목 전세대출 기본 금리
버팀목 전세 자금 대출의 기본 금리는 다음과 같습니다. 단 소득과 보증금액에 따라 약 2.1 ~ 2.9% 정도로 달라질 수 있으며, 정책에 따라 변경될 수 있기에 대출 상담을 받을 때에 다시 한번 체크를 해보시기 바랍니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만원 이하 | 5천 ~ 1억 이하 | 1억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
버팀목 전세대출 우대금리
버팀목 전세 자금 대출은 다음과 같은 공통적인 우대금리가 있으며 개별적인 우대금리의 경우 홈페이지 등을 통하여 자세하게 확인해 보실 수 있습니다.
기본 우대금리
› 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0% p
› 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구 연 1.0% p
› 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구 연 0.2% p
추가 우대 금리 (일부 중복 가능)
› 주거안정 월세대출 성실 납부자 연 0.2% p (일반 버팀목 대출)
› 부동산 전자계약 체결 연 0.1% p (23.12.31 신규접수분 까지만)
› 다자녀 가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0% 로 적용
보증 종류별 안내
버팀목 전세자금 대출 이용을 위하여 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)를 통하여 보증을 받을 수 있으며, 각각의 특징들이 있으니 자신의 조건에 맞추어 선택하여 진행을 하실 수 있습니다.
주택도시 보증공사 (HUG)
HUG 보증의 경우 주택의 상태에 따라 대출한도가 결정이 되며, 전세보증보험이 자동으로 가입이 됩니다. 소득이 적거나 신용도가 낮을 경우에는 HUG를 통한 보증을 이용하는 것이 유리합니다.
한국주택금융공사 (HF)
HF를 통한 보증을 이용할 경우에는 자신의 소득과 신용점수에 따라 대출 가능여부 및 한도가 결정이 되며 전세보증보험은 별도로 가입이 필요합니다.
버팀목 전세자금 대출 신청 방법
버팀목 전세자금 대출의 신청 방법과 진행 절차는 다음과 같습니다. 또한 진행에 필요한 서류의 경우에는 각 은행별로 다를 수 있기 때문에 대출을 진행하면서 필요한 서류를 확인 후 진행을 하는 것이 좋습니다.
취급 은행
› 우리은행, 국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 등 시중의 7개 은행에서 상담을 받을 수 있습니다.
› 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지
› 정부지원 상품은 취급점에 따라 심사나 처리가 다를 수 있기 때문에 여러 은행을 방문하는 것을 고려해야 합니다. 또한 전세가율이 높은 경우 거절당할 수 있으니 미리 확인이 필요합니다.
사전 심사로 확인하기
› 부동산을 통하여 주택을 확인한 후 계약하고 싶은 주택이 있을 경우 해당 주택의 등기부등본 및 건축물대장을 출력하여 은행을 방문하여 사전상담을 진행하는 것이 좋습니다.
› 사전상담을 통하여 대출 가능여부를 확인 후 진행하는 것이 좋습니다.
신청방법
› 기금포털 또는 은행 지점을 방문하여 가능여부 확인 및 기본정보 확인
› 기금e든든 또는 시중은행 방문 접수
› 자산 정보 수집 후 심사
› 자산심사 결고 정보 송신 (HUG)
› 서류제출 및 추가 심사 진행 (수탁은행)
› 승인 및 실행
오늘은 버팀목 전세자금 대출 대상 및 조건, 대출한도, 금리와 이자등에 대한 정보들에 대하여 살펴보았습니다. 높아진 전셋값으로 인하여 이사나 독립에 고민이신 분들의 경우 버팀목 전세대출을 고려해 보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다. 버팀목 전세대출 조건들에 대하여 꼼꼼히 확인을 하여 보신 후 좋은 정보로 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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